Aste Trankil
Acheter à Maurice sans y être, jusqu’à la remise des clés.
La question à laquelle Aste Trankil répond : comment acheter sereinement sans être sur place ? Nous sommes vos yeux et vos mains à Maurice, du brief envoyé à l’agence jusqu’à la remise des clés.
1 590 € à la commande, 1 000 € une fois votre bien choisi.
Réserver un appelLes livrables
- Tout Lakart (verdict, banques, biens analysés, coût réel, fiche fiscale), compris dans les 2 590 €.
- Un brief anonymisé, pour la recherche avec une agence immobilière enregistrée auprès de la REAA.
- Les visites menées pour vous, dont une visite virtuelle 3D quand le propriétaire l’accepte.
- 3 rapports d’observation écrits, un par bien visité (250 € le rapport supplémentaire).
- La vérification des documents, du prix et de l’autorisation de location courte durée du bien.
- La coordination de la banque et du notaire, jusqu’à la remise des clés.
- Un espace projet pendant 1 an.
Le déroulé, étape par étape
- 1
Lakart réalisé ou compris : votre verdict et les biens analysés servent de point de départ.
Déjà fait - 2
Brief anonymisé, pour la recherche avec une agence immobilière enregistrée auprès de la REAA.
- 3
Tri des biens correspondant à vos critères ; visites menées à votre place, en visio.
Recherche : 6 mois, prolongeable 3 mois sans frais - 4
3 rapports d’observation écrits, un par bien visité.
250 € le rapport supplémentaire - 5
Vérification des documents, du prix et de l’autorisation de location courte durée.
Obligatoire avant toute offre - 6
Aide à la formulation de l’offre ; coordination de la banque et du notaire ; votre procuration confiée à un proche ou au clerc du notaire, jamais à Zilstone.
- 7
Visite de pré-signature, puis état des lieux à la remise des clés.
Jusqu’aux clés
Ce que vous faites, vous
Vous choisissez les biens à faire visiter parmi la sélection proposée. Vous décidez seul d’offrir ou non, et à quel prix. Vous signez vous-même l’offre, la promesse de vente et l’acte ; vous choisissez la personne qui reçoit votre procuration — un proche ou le clerc du notaire, jamais Zilstone. Vous réglez directement la banque, le notaire et l’agence.
L’échéancier de paiement
- À la commande1 590 €
- Une fois votre bien choisi (lancement de l’accompagnement de l’achat)1 000 €
Ce total de 2 590 € comprend l’intégralité de Lakart : vous ne payez pas 700 € de plus. La commission de l’agence, au plus 2 % du prix, est facturé par une agence immobilière enregistrée auprès de la REAA, avec laquelle nous préparons un partenariat ; aucun flux d’argent entre Zilstone et l’agence.
Compris / non compris
Compris
- Tout Lakart, les visites et la visite 3D, 3 rapports d’observation.
- La vérification des documents et de l’autorisation de location, la coordination banque et notaire, l’espace projet pendant 1 an.
Non compris
- La commission de l’agence (au plus 2 %, payée à l’agence).
- Un rapport d’observation supplémentaire (250 €).
- Le notaire, la banque, le fiscaliste au-delà de la fiche, les travaux, l’ameublement, la gestion locative.
Ce que nous garantissons — et ce que nous ne garantissons pas
| Livrable | Nous garantissons | Nous ne garantissons pas |
|---|---|---|
| Rapport d’observation, visite 3D | Ce qui est visible et documenté à la date de la visite. | Pas une expertise technique ; pas de garantie contre les vices cachés. |
| Partenaires (agence, banque, notaire) | Une sélection sérieuse, un suivi, un remplacement si besoin. | Chacun répond de son propre travail, par son propre contrat. |
| Issue de l’achat | La coordination jusqu’à la remise des clés. | Aucune décision de la banque, du vendeur ou du notaire ; aucun rendement, taux d’occupation ni prix de revente futur. |
Obligation de moyens : nous coordonnons et vérifions sérieusement chaque étape, sans pouvoir garantir la décision d’un tiers.
Après cette formule : Suivi Zilstone
Votre espace projet dure 1 an. Si votre recherche dépasse 9 mois (6 + 3 sans frais), ou si vos démarches continuent après l’achat, gardez la main avec Suivi Zilstone, sans engagement.
Veille
30 €/mois ou 300 €/an
Un espace ouvert, des rappels, des réponses aux questions simples, sans engagement.
Actif
90 €/mois ou 990 €/an
Zilstone agit : démarches suivies, relances, liens avec vos partenaires, sans engagement.
L’option comptable
En option : un comptable partenaire à Maurice pour vos futures déclarations de revenus locatifs, sur devis, payé directement au comptable. Zilstone ne facture rien et ne touche rien sur ce service.
Questions fréquentes
Qui recherche et négocie le bien ?
Recherche avec une agence immobilière enregistrée auprès de la REAA, qui vend, négocie et facture elle-même sa commission, au plus 2 % du prix. Zilstone vérifie, coordonne et ne touche aucune commission.
Que se passe-t-il si je n’achète pas ?
La recherche dure 6 mois, prolongeable 3 mois sans frais. Les 1 000 € sont dus quand vous choisissez un bien et que nous lançons l’accompagnement de son achat ; ils restent dus si la vente ne se fait pas, car les vérifications et la coordination sont engagées. Si vous ne choisissez aucun bien, vous ne les devez pas.
Qui signe l’acte et donne la procuration ?
Jamais Zilstone. Votre procuration est confiée à un proche ou au clerc du notaire ; nous préparons et coordonnons, sans jamais recevoir de pouvoir d’agir pour vous.
Combien coûte un rapport d’observation supplémentaire ?
250 € au-delà des 3 rapports compris, dit d’avance.
La visite virtuelle 3D remplace-t-elle la visite ?
Non, elle la complète. Le rapport d’observation dit ce que la caméra ne montre pas : odeurs, bruit, voisinage, documents.
Un appel gratuit de 20 minutes
Pour savoir si Aste Trankil correspond à votre projet d’achat, avant tout engagement.